Imobiliária em Itatiba

Galpão Industrial - Consulte valor

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sala
Código 257
Bairro
Transação Locação
Finalidade Industrial, Comercial

Descrição

Total: 13.190,63M²
Implantação: 11.301,22M²
Área Livre: 8.765,90M²
Área Permeável: 2.006,72M²

GALPÃO 1 GALPÃO 2 GALPÃO 3
Área Produtiva 4168,55m² 3053,80m² 2768,87m²
Cobertura da Doca 76,75m² 72,00m² 62,00m²
Escritório 1358,32m² 468,08m² 4861,08m²
Brise 53,05m² 32,20m² 32,20m²
Pé direito livre 12m 12m 12m
Carga de Piso 8 ton/m² 8 ton/m² 8 ton/m²
Total 5656,67m² 3644,08m² 3349,15m²

Área externa
Predisposição para balança rodoviária eletrônica.
Pavimentação com bloquetes intertravados de alta resistência projetada para grande volume de trafego pesado.
Pátio de manobras para carretas de grande porte.
Estacionamentos com controle de acesso, dotado de aproximadamente 215 vagas aprovadas junto à Prefeitura de Itatiba com possibilidade de utilização de área externa ao empreendimento com aproximadamente 70 vagas adicionais (Av. Hermógenes Rella).
Disponibilidade de acesso à rede de Gás encanado (Comgás) instalada em frente ao empreendimento.
Rede de água e tratamento de esgoto interligados ao sistema SABESP.

Área interna
Estrutura pré-fabricada em concreto armado / protendido, com fechamentos verticais em painéis de concreto (altura 2,2 metros) conjugados com telhas trapezoidais TR 40 – 0,5 mm em aço galvalume pintadas nas duas faces com pintura eletrostática (resina poliéster), sendo na face externa cor Azul del Rey e interna na cor branca, as quais são suportadas por chassi metálico constituído por perfis de aço ZAR 345 zincado e dobrado a frio.
Cobertura constituída por terças de concreto protendido, telhas metálicas TR 100 – 0,5 mm em aço galvalume natural e iluminação zenital em 10% da área coberta com telhas de fibra de vidro dotadas de película solar anti-UV. Iluminação complementar das fachadas frontais com esquadrias em alumínio e vidros temperados de segurança e brise em alumínio anodizado para melhoria do conforto térmico do ambiente interno.
Sistema de lanternim com ventilação cruzada permitindo 5 trocas completas de ar por hora. Piso protendido em concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída de 8 toneladas por metro quadrado, planicidade de 2 milímetros por metro linear. Pilares com predisposição para instalação de pontes rolantes com capacidade de carga até 12,5 toneladas. Docas para carga e descarga dotadas de marquise e portas metálicas tipo guilhotina.
Predisposição dos eletrodutos de alta potência que permitem alterações no layout com simplicidade e rapidez.
Rede subterrânea com tubulações e caixas de passagem para futura instalação dos cabos de alta potência.
Sistema de combate a incêndio composto de hidrantes, alarme e saídas de emergência, grau de risco I2, podendo ser recapacitado mediante acordo.
Sistema de iluminação com luminária de baixo consumo, constituindo uma significativa redução da despesa com energia elétrica.

Projeto de segurança completo constituído de: alambrados, gradis, portões automatizados, muros, iluminação externa e circuito fechado de TV com câmeras de longo alcance, portaria monitorada e blindada com vidros à prova de balas e guarita para o vigia com serviço 24 horas e previsão para controle de acesso informatizado.
Portaria com sala de monitoramento blindada, área de repouso para motoristas, elevador para acessar os pavimentos dos escritórios da estrutura número 1, copa, escritórios e sanitários.
Sistema de combate a incêndio dotado de reservatório metálico 50.000 litros, bomba de recalque e hidrantes, Projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros para atender as classes de segurança J1.
O Distrito Industrial no qual se localiza o empreendimento é atendido com linhas de transporte coletivo municipal e privado.

Mapa